* La labellisation ÉcoQuartier est une démarche menée par la Ville. L’écoquartier est aujourd’hui labellisé étape 2 sur 4.
** Source : Google Maps
(1) Bénéficiez d’une remise de 2 000 € par pièce principale (hors cuisine et salle de bains), applicable selon le type de logement - remise de 2 000€ pour un studio, remise de 4 000 € pour un deux pièces, remise de 6 000 € pour un trois pièces, remise de 8 000 € pour un quatre pièces. Cette offre est valable uniquement suite à la signature du contrat de réservation avant le 31/10/2024 et sous réserve de réitération par acte authentique avant le 31/12/2024. Passé cette date, la réduction ne sera plus applicable.
(2) Frais de notaire offerts pour tout contrat de réservation signé jusqu’au 31/07/2024. Tous les lots signés avant cette date et réitérés par acte authentique avant le 31/12/2024 pourront bénéficier de l’offre.
(3) Avec la Centrale de Financement et un logiciel spécifique, découvrez votre capacité d’emprunt en tenant compte de tous les dispositifs d’aide auxquels vous avez droit en fonction de vos ressources.
(4) Dispositif PINEL : réduction d’impôt, codifiée à l’article 199 novovicies du CGI, pour l’acquisition par un contribuable domicilié en France d’un logement neuf dans un bâtiment d’habitation collectif situé dans certaines zones géographiques et en fonction de la performance énergétique du bâtiment, destiné à la location nue à titre de résidence principale pendant 6 ans minimum, à un loyer plafonné déterminé par zones géographiques et à des locataires sous plafonds de ressources. La réduction d’impôt applicable dépend du prix d’acquisition, de la durée d’engagement pour la location, de l’année d’acquisition et des critères applicables aux logements. Le prix d’acquisition du bien est retenu dans la limite de 5 500 € du mètre carré et d’un montant global d’investissement de 300 000 € par contribuable et pour une même année d’imposition. Le bénéfice de ces incitations entre dans le calcul du plafonnement global de certains avantages fiscaux prévu à l’article 200-0 A du CGI. Pinel « classique » : la réduction d’impôt est de 9% (pour 6 ans de location) 12% (pour 9 ans de location) ou de 14% (pour 12 ans de location) du prix d’acquisition du bien retenu. Sous réserve de la signature de l’acte de vente notarié au plus tard le 31/12/2024. Voir modalités et conditions auprès des conseillers commerciaux. Faire un investissement immobilier présente des risques. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte des incitations fiscales.
(5) Prêt à Taux Zéro (PTZ) : prêt octroyé pour l’acquisition par une personne physique notamment d’un appartement neuf dans un bâtiment d’habitation collectif à titre de première résidence principale, répondant aux normes thermiques en vigueur, situé dans certaines zones géographiques, sous réserves des conditions d’éligibilité et de ressources. Le montant et la durée du PTZ varient en fonction de la zone géographique du logement et la composition du foyer. Le PTZ est un prêt complémentaire à d’autres emprunts. Voir modalités et conditions auprès des conseillers commerciaux.
Programme réalisé et commercialisé par Demathieu et Bard Immobilier, 17 rue Venizelos, 57950 Montigny-lès-Metz, SAS au capital de 35 000 000 € RCS : 353 708 746. SIRET 35370874600014.
Illustrations non contractuelles destinées à exprimer une intention architecturale d’ensemble et susceptibles d’adaptations. Les illustrations présentent une libre interprétation du projet, en conséquence, les caractéristiques présentées dans ce document ne sont pas définitives et sont susceptibles d’être modifiées en fonction des contraintes techniques, financières, administratives ou réglementaires, notamment lors de l’instruction des autorisations à construire. Les appartements sont vendus et livrés non aménagés et non meublés. Conception : Markus - MAI 2024